Довольно интересное дело довелось рассмотреть Арбитражному суду Мурманской области в сентябре этого года. Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск попытался взыскать якобы излишне переплаченные денежные средства за отопление с АО "Мурманэнергосбыт". Сама по себе сумма довольно незначительна —  144 530 рублей 05 копеек. Но интересны обстоятельства дела.

В арбитражном деле фигурировали два объекта муниципальной собственности - нежилые помещения на улицах Сафонова и Комсомольской, за отопление которых комитет в первом квартале 2016 года заплатил спорную сумму. Вместе с тем, те же площади были сданы в аренду индивидуальному предпринимателю Арине Оганесян (имя изменено). В сентябре прошлого года мурманским арбитражом было вынесено решение, согласно которому теплоснабжающей организации было отказано во взыскании задолженности по поставке теплоэнергии за период с апреля по декабрь 2016 года с предпринимательницы, поскольку, как было установлено судом, стояки отопления в этих помещениях изолированы. 

Комитет решил воспользоваться установленными судом фактами и решил вернуть переплаченные деньги за отопление изолированных помещений. Однако суд решил, что решение 2017-го года не имеет преюдициального значения, т.к. комитет в том деле не участвовал, а периоды оказания услуг теплоснабжения различны. На этом основании в удовлетворении требований комитета было отказано. 

Решение суда пока не вступило в законную силу.

Почему это интересно?

Споры собственников и арендаторов нежилых помещений в многоквартирных домах с ресурсоснабжающими организациями нередки, однако несмотря на это судебная практика по таким делам пока довольно противоречива. В одних делах суд назначает экспертизы, чтобы достоверно установить, действительно ли спорные площади получают теплоресурс, в других делах суд слепо доверяет показаниям ресурсников. В практике автора данной статьи судья при вынесении решения о взыскании задолженности по отоплению нежилого помещения скромно пояснила: "Ну, у вас же не было холодно зимой? Значит, помещение отапливалось".  ¯\_(ツ)_/¯

Источники:

  1. Карточка дела № А42-5503/2018 в картотеке арбитражных дел.